Kalkulator całkowitego kosztu kredytu
Oblicz całkowity koszt kredytu: sumę odsetek, prowizję, ubezpieczenie i łączne płatności. Porównaj oferty banków za pomocą wskaźnika RRSO.
Kalkulator wakacji kredytowych pokazuje, ile realnie kosztuje zawieszenie splaty kredytu. Oblicza odsetki naliczane co miesiac od pozostalego kapitalu w okresie moratorium, laczne odsetki za caly okres wakacji, nowa rate annuitetowa po wznowieniu splaty oraz dodatkowy koszt wzgledem normalnej splaty.
1. Miesieczna stopa: r = oprocentowanie roczne / 12 / 100. 2. Odsetki naliczane co miesiac (kapital nie jest splacany): I = pozostaly kapital x r. 3. Laczne odsetki za wakacje: I x liczba miesiecy zawieszenia. 4. Nowy kapital po wakacjach = pozostaly kapital + naliczone odsetki. 5. Nowa rata annuitetowa liczona od nowego kapitalu na pozostaly okres splaty. W ustawowych wakacjach kredytowych odsetki za okres zawieszenia zwykle nie sa naliczane — kalkulator pokazuje wariant komercyjny (umowny), gdzie odsetki narastaja.
Dla pozostalego kapitalu 200 000 zl, oprocentowania 8% i 3 miesiecy zawieszenia: miesieczna stopa wynosi 8% / 12 = 0,6667%. Odsetki naliczane co miesiac to 200 000 x 0,006667 = ok. 1 333 zl, czyli przez 3 miesiace ok. 4 000 zl. O te kwote rosnie kapital, a nowa rata na pozostaly okres jest nieco wyzsza niz przed wakacjami.
Wakacje kredytowe to czasowe zawieszenie splaty raty kredytu na uzgodniony okres. Moga byc ustawowe (np. dla kredytow hipotecznych w PLN, czesto bez naliczania odsetek) lub komercyjne, wynikajace z umowy z bankiem, gdzie odsetki zwykle narastaja od pozostalego kapitalu.
Zalezy od rodzaju. W ustawowych wakacjach kredytowych odsetki za okres zawieszenia zwykle nie sa pobierane. W rozwiazaniach komercyjnych (umownych) odsetki najczesciej narastaja od pozostalego kapitalu i powiekszaja dlug. Ten kalkulator pokazuje wariant z naliczaniem odsetek.
Najpierw wyznacza miesieczna stope r = oprocentowanie roczne / 12 / 100. Nastepnie mnozy pozostaly kapital przez r, otrzymujac odsetki za jeden miesiac. Mnozac to przez liczbe miesiecy zawieszenia, uzyskuje laczne odsetki naliczone w okresie wakacji.
Jesli odsetki narastaja podczas zawieszenia, kapital do splaty rosnie. Nowa rata annuitetowa liczona jest od wyzszego kapitalu i rozkladana na pozostaly okres splaty, dlatego jest nieco wyzsza niz przed wakacjami.
To zalezy od umowy. Bank moze albo wydluzyc okres kredytowania o liczbe miesiecy zawieszenia (rata pozostaje podobna), albo utrzymac pierwotny termin i podniesc rate. Ten kalkulator zaklada drugi wariant — staly okres splaty i przeliczona rate.
Kalkulator ogranicza okres zawieszenia do 24 miesiecy. W praktyce dlugosc wakacji zalezy od konkretnego programu lub umowy z bankiem; ustawowe wakacje obejmuja zwykle kilka miesiecy w roku.
To roznica miedzy laczna suma rat po wakacjach a suma rat, jakie zaplacilbys bez zawieszenia. Pokazuje realna cene skorzystania z wakacji kredytowych w wariancie z naliczaniem odsetek.
Nie zawsze. Daja chwilowa ulge w plynnosci, ale jesli odsetki narastaja, calkowity koszt kredytu rosnie. Warto z nich korzystac w sytuacjach przejsciowych trudnosci, a nie jako stalego sposobu obnizania kosztow.
Samo skorzystanie z ustawowych wakacji zwykle nie jest traktowane jak zaleglosc. Jednak banki i BIK moga odnotowac fakt zawieszenia, co przy ubieganiu sie o nowy kredyt bywa brane pod uwage. Szczegoly warto potwierdzic w banku.
Nie. Kalkulator daje szacunkowy oglad kosztow przy zalozonym modelu. Dokladne kwoty, zasady naliczania odsetek i warunki zawieszenia okresla umowa kredytowa oraz regulamin banku.
Kalkulator ma charakter pogladowy i zaklada model komercyjnego zawieszenia raty z naliczaniem odsetek od pozostalego kapitalu. Warunki ustawowych wakacji kredytowych oraz indywidualnych umow z bankiem moga sie roznic. Skontaktuj sie z bankiem, aby poznac dokladne zasady i koszty.
Oblicz całkowity koszt kredytu: sumę odsetek, prowizję, ubezpieczenie i łączne płatności. Porównaj oferty banków za pomocą wskaźnika RRSO.
Zaplanuj roczny budżet domowy: przychody, wydatki stałe i zmienne, oszczędności. Sprawdź bilans i rezerwę finansową na rok.