Przejdź do treści
Liczbnik
Aktualne na rok 2026Metodologia →

Kalkulator podatku PCC

Kalkulator PCC oblicza podatek od czynności cywilnoprawnych należny przy zakupie nieruchomości, samochodów, zawarciu umowy pożyczki prywatnej lub innych czynności opodatkowanych. Wystarczy wybrać typ czynności i podać wartość umowy — kalkulator wyliczy kwotę podatku i poinformuje o obowiązującej stawce.

Na tej stronie

Jak liczymy podatek PCC

Podatek PCC = wartość umowy × stawka podatkowa. Stawki ustawowe: nieruchomość — 2%, pożyczka prywatna — 0,5% (min. 1 PLN), samochód — 2%, inne czynności — 1%. Podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa przedmiotu czynności. Podatek zaokrągla się do pełnych groszy.

Przykład: zakup mieszkania za 450 000 zł

Przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym za 450 000 zł podatek PCC wynosi: 450 000 zł × 2% = 9 000 zł. Deklarację PCC-3 należy złożyć i opłacić podatek w urzędzie skarbowym w ciągu 14 dni od podpisania aktu notarialnego.

Najczęstsze pytania

Czym jest podatek PCC?

PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) to podatek pobierany od określonych umów zawieranych między osobami fizycznymi i prawnymi — m.in. sprzedaży nieruchomości, pożyczek prywatnych czy sprzedaży pojazdów. Reguluje go ustawa z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Ile wynosi PCC od zakupu nieruchomości?

Stawka PCC przy zakupie nieruchomości od osoby prywatnej (rynek wtórny) wynosi 2% wartości rynkowej nieruchomości. Przy zakupie od dewelopera (VAT) transakcja jest zwolniona z PCC.

Ile wynosi PCC od pożyczki prywatnej?

Stawka PCC od umowy pożyczki między osobami prywatnymi wynosi 0,5% kwoty pożyczki, minimum 1 PLN. Pożyczki od rodziny (I i II grupa podatkowa) są zwolnione z PCC, jeśli pożyczkobiorca zgłosi je do US w ciągu 14 dni.

Obowiązek zapłaty PCC spoczywa na kupującym (nabywcy). Przy umowie pożyczki podatek płaci pożyczkobiorca. Deklarację PCC-3 należy złożyć i wpłacić podatek w ciągu 14 dni od zawarcia umowy.

PCC nie jest należny, gdy: kupujesz mieszkanie od dewelopera (transakcja objęta VAT), nieruchomość jest nabywana w drodze darowizny lub spadku (inne podatki), lub transakcja korzysta z ustawowego zwolnienia (np. pierwsze mieszkanie — warunki ulegały zmianom).

PCC od kupna samochodu od osoby prywatnej wynosi 2% wartości rynkowej pojazdu. Deklarację PCC-3 należy złożyć w ciągu 14 dni. Jeśli kupujesz od dealera (transakcja VAT), PCC nie obowiązuje.

Deklarację PCC-3 składa się w urzędzie skarbowym właściwym dla miejsca zamieszkania lub elektronicznie przez e-Urząd Skarbowy (e-US). Termin: 14 dni od daty zawarcia umowy. Jednocześnie należy uiścić należny podatek.

Tak — sprzedaż udziałów/akcji między osobami prywatnymi podlega PCC w stawce 1% wartości rynkowej. Transakcje giełdowe na regulowanym rynku są zwolnione z PCC.

Niezłożenie deklaracji lub nieopłacenie PCC w ciągu 14 dni naraża na odsetki ustawowe za zwłokę oraz możliwe postępowanie karnoskarbowe. Urząd skarbowy może sam ustalić podatek wraz z odsetkami.

Nie — kalkulator oblicza podatek według ustawowych stawek nominalnych. Nie bierze pod uwagę zwolnień (np. pierwsze mieszkanie, pożyczki rodzinne). W razie wątpliwości skonsultuj się z doradcą podatkowym lub notariuszem.

Kalkulator oblicza podatek według ustawowych stawek nominalnych i nie uwzględnia zwolnień podatkowych (np. pierwsze mieszkanie, pożyczki rodzinne). Wynik ma charakter informacyjny — w sprawach podatkowych skonsultuj się z notariuszem lub doradcą podatkowym.

Powiązane kalkulatory

Powiązane artykuły