Kalkulator podatku PCC
Oblicz podatek PCC od zakupu nieruchomości, pożyczki prywatnej, samochodu i innych umów. Stawki 2026: nieruchomość 2%, pożyczka 0,5%, auto 2%.
Aktualne na rok 2026Metodologia →
Kalkulator podatku od nieruchomości 2026
Kalkulator podatku od nieruchomości wylicza roczną i miesięczną kwotę podatku lokalnego na podstawie rodzaju nieruchomości i jej powierzchni użytkowej. Kalkulator stosuje maksymalne stawki podatkowe na 2026 rok, ogłoszone przez Ministra Finansów w obwieszczeniu. Rzeczywisty podatek może być niższy — gminy mogą ustalać stawki poniżej maksimum.
Na tej stronie
Jak liczymy podatek od nieruchomości
Podatek roczny = powierzchnia użytkowa (m²) × stawka podatkowa (PLN/m²). Podatek miesięczny = podatek roczny / 12. Stawki maksymalne na 2026 r.: budynki mieszkalne i domy — 1,19 zł/m², grunty — 0,71 zł/m², lokale użytkowe i inne — 33,10 zł/m². Podstawę prawną stanowi ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (art. 5).
Przykład: mieszkanie 60 m²
Dla mieszkania o powierzchni 60 m² przy stawce maksymalnej 1,19 zł/m²: podatek roczny = 60 × 1,19 = 71,40 zł. Podatek miesięczny wynosi ok. 5,95 zł. Kwota ta jest płatna w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Najczęstsze pytania
Czym jest podatek od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości to podatek lokalny pobierany przez gminy od właścicieli, użytkowników wieczystych i posiadaczy samoistnych nieruchomości. Podstawę prawną stanowi ustawa z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.
Kto płaci podatek od nieruchomości?
Obowiązek podatkowy spoczywa na właścicielu nieruchomości, użytkowniku wieczystym gruntu lub posiadaczu samoistnym. Współwłaściciele odpowiadają solidarnie za całość podatku.
Jakie są stawki podatku od nieruchomości w 2026 roku?
Maksymalne stawki na 2026 rok wynoszą: budynki mieszkalne i domy — 1,19 zł/m², grunty — 0,71 zł/m², lokale użytkowe — 33,10 zł/m². Gminy mogą ustalać stawki niższe niż maksymalne, dlatego warto sprawdzić uchwałę swojej gminy.
Kiedy i jak płaci się podatek od nieruchomości?
Osoby fizyczne płacą w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Deklarację IN-1 składa się do 31 stycznia. Osoby prawne składają DN-1 i płacą miesięcznie do 31 dnia każdego miesiąca (I rata do 31 stycznia).
Czy podatek od nieruchomości zależy od wartości mieszkania?
Nie — w Polsce podatek od nieruchomości naliczany jest od powierzchni użytkowej (m²), a nie od wartości rynkowej. To odróżnia polskie prawo od systemów stosowanych w wielu krajach zachodnich, gdzie podatek jest ad valorem.
Czy garaż podlega podatkowi od nieruchomości?
Tak — garaż jako część budynku mieszkalnego jest opodatkowany stawką jak mieszkanie (1,19 zł/m²). Wolnostojący garaż lub garaż w osobnym budynku może być opodatkowany jako lokal użytkowy. Warto sprawdzić interpretację w swojej gminie.
Jakie zwolnienia z podatku od nieruchomości istnieją?
Z podatku zwolnione są m.in.: grunty i budynki we władaniu gmin (publiczne), nieruchomości zajęte przez stowarzyszenia i organizacje pożytku publicznego na działalność statutową, grunty rolne (podatek rolny), a w niektórych gminach — nieruchomości wpisane do rejestru zabytków.
Jak ustalić, czy gmina stosuje maksymalne stawki?
Stawki ustala rada gminy uchwałą obowiązującą na dany rok. Aktualną uchwałę znajdziesz w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) swojej gminy lub w urzędzie gminy/miasta. Kalkulator używa stawek maksymalnych jako punktu odniesienia.
Co się stanie, gdy nie zapłacę podatku od nieruchomości?
Niezapłacony podatek od nieruchomości podlega egzekucji administracyjnej — urząd gminy może wystawić tytuł wykonawczy i przekazać sprawę do egzekucji (zajęcie rachunku, nieruchomości). Naliczane są też odsetki ustawowe za zwłokę.
Jak zmienić dane w deklaracji podatkowej po zakupie mieszkania?
W ciągu 14 dni od nabycia nieruchomości właściciel ma obowiązek złożyć informację IN-1 do urzędu gminy lub miasta właściwego ze względu na położenie nieruchomości. Na jej podstawie organ wymierza podatek na dany rok w decyzji administracyjnej.
Kalkulator stosuje maksymalne stawki ustawowe na 2026 rok. Twoja gmina może stosować stawki niższe — sprawdź uchwałę budżetową w BIP. Wynik ma charakter orientacyjny i nie stanowi decyzji podatkowej. Skonsultuj się z urzędem gminy w przypadku wątpliwości.
Powiązane kalkulatory
Kalkulator kredytu hipotecznego
Oblicz ratę kredytu hipotecznego: miesięczna rata, suma odsetek i całkowity koszt. Darmowy kalkulator kredytu mieszkaniowego 2026.
Powiązane artykuły
- Podatek od nieruchomości 2026 — stawki i jak obliczyćPoznaj aktualne stawki podatku od nieruchomości w 2026 roku, dowiedz się, kto płaci podatek, jak go obliczyć i kiedy przysługuje zwolnienie.
- Podatek Belki od zyskow kapitalowych w 2026 rokuPodatek Belki to 19% od zyskow kapitalowych. Sprawdz, od czego sie go placi, jak wypelnic PIT-38, jak rozliczyc strate i kiedy potraca go bank.
- Ulga na zabytki w PIT 2026 - jak odliczyc wydatki?Ulga na zabytki pozwala odliczyc 50% wydatkow na zabytkowa nieruchomosc. Poznaj warunki, role rejestru zabytkow i sposob rozliczenia ulgi w PIT.