Калькулятор податку PCC — Польща

PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) — це польський податок з цивільно-правових угод. Він застосовується до певних цивільних договорів між приватними особами: найчастіше — купівля нерухомості на вторинному ринку, приватні позики та купівля-продаж транспортних засобів. Податок сплачує покупець (або позичальник) протягом 14 днів.

Оберіть тип угоди (нерухомість, приватна позика, автомобіль або інше) та введіть вартість договору або ринкову вартість предмета угоди. Калькулятор одразу покаже суму PCC і застосовну ставку. Для точних розрахунків завжди звертайтеся до нотаріуса або своєї податкової інспекції.

Купівля нерухомості (квартири, будинку, земельної ділянки) на вторинному ринку оподатковується за ставкою 2% від ринкової вартості об'єкта. Наприклад, при ціні 500 000 злотих PCC становитиме 10 000 злотих. Нові квартири від забудовника (платника ПДВ) зазвичай звільнені від PCC.

Ні. Купівля на первинному ринку у забудовника (платника ПДВ) обкладається ПДВ (8% або 23%), але не PCC. Звільнення від PCC діє тоді, коли продавець є платником ПДВ і угода підлягає оподаткуванню ПДВ. Угоди між приватними особами на вторинному ринку обкладаються PCC.

Приватна позика між фізичними особами оподатковується за ставкою 0,5% від суми позики, але не менше 1 злотого. Позики між членами сім'ї можуть бути звільнені від PCC, якщо сума перевищує 9 637 злотих і про позику повідомлено у податкову інспекцію на бланку PCC-3 протягом 14 днів.

Так. Купівля вживаного автомобіля у приватної особи оподатковується PCC за ставкою 2% від ринкової вартості автомобіля (не обов'язково від договірної ціни, якщо вона нижча за ринкову). Покупець зобов'язаний подати декларацію PCC-3 і сплатити податок протягом 14 днів. Автодилери-платники ПДВ звільнені від PCC.

У більшості угод платником PCC є покупець (або позичальник за договором позики). При спільних угодах відповідальність є солідарною. У нотаріально посвідчених угодах нотаріус зазвичай стягує та перераховує податок самостійно.

Декларацію PCC-3 необхідно подати і сплатити податок протягом 14 днів з дня виникнення податкового зобов'язання (тобто з дня підписання договору). Для нотаріальних угод нотаріус стягує податок безпосередньо. При запізненні нараховуються відсотки за прострочення.

Так. З 2023 року особи, які купують перше житло на вторинному ринку, звільнені від PCC, якщо вони ніколи раніше не мали у власності житла або права на кооперативне житло. Звільнення необхідно задекларувати при поданні PCC-3 (або підтвердити через нотаріуса).

Ні. Калькулятор застосовує законодавчі ставки і не враховує індивідуальних звільнень, вирахувань або особливостей конкретних угод. Для юридично точних розрахунків проконсультуйтеся з нотаріусом або ліцензованим податковим радником перед укладанням угоди.