Przejdź do treści
Liczbnik
Актуально на 2026Методологія →

Kalkulator notarialnykh vytrat 2026

Kalkulator notarialnykh vytrat otsiniuie zahalni vytraty na kupivliu nerukhomosti u notariusa: notarialnu taksu, VAT vid taksy, podatok PCC ta vytraty na vnesennia do zemelnoho reiestru (ksiega wieczysta). Vvedit vartist nerukhomosti ta oberit rynok (vtorynnyi chy pervynnyi) — instrument porakhuie okremi pozytsii ta sumu. Dopomahaie splanuvaty biudzhet na kupivliu kvartyry chy budynku.

Na tej stronie

Yak kalkulator rakhuie notarialni vytraty

Notarialna taksa (maksymalni stavky, 60 tys.–1 mln): Taksa = 1 010 + 0,4% × (vartist − 60 000) VAT = 23% × taksa PCC = 2% × vartist (lyshe vtorynnyi rynok; pervynnyi = 0) Vnesennia do reiestru = 200 + 150 PLN Zahalna vartist = taksa + VAT + PCC + vnesennia KW

Pryklad: kvartyra 500 000 PLN z vtorynnoho rynku

Vartist 500 000 PLN, vtorynnyi rynok. Notarialna taksa: 1 010 + (500 000 − 60 000) × 0,4% = 2 770 PLN. VAT 23% vid taksy: 637 PLN. PCC 2%: 10 000 PLN. Vnesennia do KW: 350 PLN. Zahalna vartist: bl. 13 757 PLN.

Chasto stavani pytannia

Yaki notarialni vytraty pry kupivli kvartyry za 500 000 zl?

Dlia nerukhomosti za 500 000 PLN z vtorynnoho rynku: notarialna taksa bl. 2 770 PLN, VAT 23% vid taksy bl. 637 PLN, PCC 2% = 10 000 PLN, vytraty na vnesennia do zemelnoho reiestru bl. 350 PLN. Razom bl. 13 757 PLN. Na pervynnomu rynku PCC ne stiahuietsya, tomu vartist nyzhcha na 10 000 PLN.

Shcho take notarialna taksa?

Notarialna taksa — tse vynahoroda notariusa za skladannia notarialnoho aktu. Yiyi maksymum vyznachaie rozporiadzhennia Ministra yustytsii — zalezhyt vid vartosti nerukhomosti (tierovi stavky, shcho zmenshuiutsya u vidsotkakh). Dlia vartosti 60 000–1 000 000 PLN taksa stanovyt 1 010 PLN + 0,4% perevyshchennia ponad 60 000 PLN. Do taksy dodaietsya 23% VAT.

Koly splachuietsya podatok PCC, a koly ni?

Podatok na tsyvilno-pravovi diyi (PCC) u rozmiri 2% vartosti splachuietsya pry kupivli nerukhomosti z vtorynnoho rynku (vid fizychnoi osoby abo firmy, shcho ne ye platnykom VAT). Na pervynnomu rynku (vid developera) operatsiya obkladaietsya VAT, tomu PCC nemaie. Notarius stiahuie PCC yak platnyk i pererakhovuie do podatkovoi.

Tak — notarius ye platnykom PCC i stiahuie yoho pry pidpysanni aktu, a potim pererakhovuie do podatkovoi. Notarius takozh stiahuie sudovi zbory za zaiavy do zemelnoho reiestru (vnesennia vlasnosti, vidkryttia reiestru, vnesennia ipoteky) ta peredaie yikh do sudu. Vsi tsi sumy ye u rakhunku za notarialni diyi.

Sudovyi zbir za vnesennia prava vlasnosti stanovyt 200 PLN. Za vidkryttia zemelnoho reiestru ta vnesennia ipoteky stiahuiut dodatkovo po 200 ta 100–200 PLN. Pry kupivli v kredyt zahalni zbory zazvychai 350–600 PLN. Kalkulator pryimaie oriientovno bl. 350 PLN.

Rozporiadzhennia vyznachaie maksymalnu taksu — notarius mozhe zaproponuvaty nyzhchu stavku, tomu varto domovliatysya, osoblyvo pry dorozhchii nerukhomosti. Na praktytsi kantseliarii chasto zastosovuiut taksu nyzhche maksymumu. Riznytsia mizh notariusamy mozhe siahaty kilkasot zlotykh.

Zhidno z polskoiu praktykoiu vsi notarialni vytraty (taksa, VAT, PCC, sudovi zbory) nese pokupets, yakshcho storony ne domovliatsya inakshe. Prodavets natomist nese mozhlyvyi podatok na dokhid vid prodazhu (yakshcho prodaie nerukhomist do splyvu 5 rokiv vid prydbannia).

Tak — z 2023 r. diie zvilnennia vid PCC pry kupivli pershoi kvartyry abo budynku na vtorynnomu rynku, yakshcho pokupets ranishe ne volodiv inshoiu zhytlovoiu nerukhomistiu. Tse vahoma ekonomiya (2% vartosti). Kalkulator ne zastosovuie tse zvilnennia avtomatychno — pereverte, chy vidpovidaiete umovam.

Dlia kupivli nerukhomosti potribni, zokrema: vytiah iz zemelnoho reiestru, dokument prava prodavtsia (akt prydbannia), osobysti dani storin, dovidky pro vidsutnist zaborhovanosti (podatok na nerukhomist, plata), a pry kredyti — kredytnyi dohovir ta zayava banku. Notarius povidomliaie pro povnyi perelik do daty pidpysannia.

Ni — kalkulator daie oriientovni vytraty na osnovi maksymalnykh stavok taksy ta typovykh zboriv. Vin ne vrakhovuie: zvilnen vid PCC, kopii aktu (bl. 6–20 PLN/storinka), dodatkovykh diy (doviarennosti, zaiavy) chy indyvidualnykh stavok. Tochnyi koshtorys nadaie notarius pered pidpysanniam.

Rezultaty oriientovni i bazuiutsya na maksymalnykh stavkakh notarialnoi taksy ta typovykh sudovykh zborakh u Polshchi 2026. Kalkulator ne vrakhovuie zvilnen vid PCC (napr. pershe zhytlo), kopii aktu chy indyvidualnykh stavok. Tochnyi koshtorys nadaie notarius.

Pov'yazani kalkulatory

Pov'yazani statti